Ancien avec cachet ou neuf clé en main : à Grand Lac, les deux marchés coexistent, avec des logiques de prix, de fiscalité et de délais très différentes. Voici de quoi arbitrer selon votre projet. Prix, notaire, fiscalité : ce qui change Les frais de notaire sont nettement plus légers dans le neuf (environ 2 […]
Ancien ou neuf à Grand Lac : quelles différences pour un acheteur Lire la suite »
Enregistrement obligatoire, numéro unique, abattements fiscaux réduits : ce que la loi Le Meur change en 2026 pour les propriétaires de meublés de tourisme à Grand Lac.
Chaque automne, la même question revient chez les propriétaires de Grand Lac : de combien la taxe foncière va-t-elle encore augmenter ? Entre la revalorisation annuelle des bases et les réformes en préparation pour 2027, voici ce qu’il faut vraiment savoir avant de recevoir son avis d’imposition. Pourquoi la taxe foncière augmente-t-elle chaque année ?
Taxe foncière 2026-2027 à Grand Lac : ce que les propriétaires doivent anticiper Lire la suite »
Dans mes rendez-vous, je reviens régulièrement sur les mêmes malentendus : des choses que tout le monde pense savoir sur l’immobilier, et qui sont en réalité fausses ou très incomplètes. Ce ne sont pas les clichés habituels du type « il faut toujours négocier 10 % » : ce sont des points plus techniques, mais
5 idées reçues sur l’immobilier (et ce qui est vrai à la place) Lire la suite »
Autour du lac, entre les terrains enclavés, les accès partagés en pente et les parcelles issues de divisions anciennes, les questions de servitude reviennent souvent dans mes dossiers. C’est un sujet qui semble technique, mais qui peut avoir un vrai impact le jour où vous voulez vendre, ou pire, le jour où un voisin vous
Servitudes : ce qu’il faut savoir avant d’acheter ou de vendre à Aix-les-Bains Lire la suite »
Aix-les-Bains est en train de changer plus vite qu’on ne le croit. Entre le nouveau quartier qui sort de terre au bord du lac, la reconversion des anciens thermes en logements et le futur départ de l’hôpital, plusieurs projets vont redessiner certains secteurs de la ville d’ici 2028-2030. Voici ce qu’il faut connaître si vous
Autour du lac du Bourget, difficile d’échapper au relief : entre Tresserve, Mouxy, Trévignin ou les hauteurs de Grésy-sur-Aix, une bonne partie des terrains constructibles du secteur ne sont pas plats. Un terrain en pente peut offrir une vue superbe et un vrai charme, mais il change complètement l’équation budgétaire et technique d’un projet. Voici
Terrain en pente à Aix-les-Bains : ce qu’il faut vérifier avant d’acheter Lire la suite »
Devenir propriétaire à Aix-les-Bains sans apport important, c’est justement l’objectif du prêt à taux zéro (PTZ), dont les conditions évoluent en 2026. Plafonds relevés, maisons neuves individuelles à nouveau éligibles : voici ce qui change concrètement pour un premier achat à Grand Lac. Ce qui change avec la réforme du PTZ en 2026 Le plafond
PTZ 2026 à Aix-les-Bains : ce qui change pour les primo-accédants Lire la suite »
Avant toute vente, un dossier de diagnostics techniques (DDT) complet doit être annexé au compromis. Voici la liste des diagnostics à prévoir pour un bien à Aix-les-Bains et Grand Lac, et ce qu’ils impliquent concrètement. Les diagnostics systématiques Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est obligatoire pour toute vente, avec une validité de 10 ans.
C’est un changement qui entre en vigueur aujourd’hui même, le 11 août 2026 : le démarchage téléphonique commercial devient interdit par défaut en France, sauf accord préalable du consommateur. Un vrai changement de logique, qui concerne aussi le secteur de l’immobilier. Voici ce qu’il faut savoir. Ce qui change concrètement Jusqu’à présent, le système reposait
