4,9/5 sur 73 avis : voici pourquoi la relation humaine et l’écoute font une vraie différence dans une vente ou un achat immobilier à Aix-les-Bains.
Il y a une situation que je rencontre régulièrement : un acheteur me demande à visiter un bien affiché nettement au-dessus de ce qu’il m’avait annoncé comme budget. La raison est presque toujours la même : « On se dit qu’avec la négociation, ça devrait rentrer dans notre enveloppe. » Sur le papier, l’idée n’est
Ancien avec cachet ou neuf clé en main : à Grand Lac, les deux marchés coexistent, avec des logiques de prix, de fiscalité et de délais très différentes. Voici de quoi arbitrer selon votre projet. Prix, notaire, fiscalité : ce qui change Les frais de notaire sont nettement plus légers dans le neuf (environ 2
Ancien ou neuf à Grand Lac : quelles différences pour un acheteur Lire la suite »
Enregistrement obligatoire, numéro unique, abattements fiscaux réduits : ce que la loi Le Meur change en 2026 pour les propriétaires de meublés de tourisme à Grand Lac.
Chaque automne, la même question revient chez les propriétaires de Grand Lac : de combien la taxe foncière va-t-elle encore augmenter ? Entre la revalorisation annuelle des bases et les réformes en préparation pour 2027, voici ce qu’il faut vraiment savoir avant de recevoir son avis d’imposition. Pourquoi la taxe foncière augmente-t-elle chaque année ?
Taxe foncière 2026-2027 à Grand Lac : ce que les propriétaires doivent anticiper Lire la suite »
Dans mes rendez-vous, je reviens régulièrement sur les mêmes malentendus : des choses que tout le monde pense savoir sur l’immobilier, et qui sont en réalité fausses ou très incomplètes. Ce ne sont pas les clichés habituels du type « il faut toujours négocier 10 % » : ce sont des points plus techniques, mais
5 idées reçues sur l’immobilier (et ce qui est vrai à la place) Lire la suite »
Il y a des visites qui se terminent par un silence gênant. Et il y a celles qui se terminent par un silence encore plus gênant : celui qui suit une visite parfaite. Parce qu’on s’attend à ce qu’un « non » vienne d’un défaut. D’une chambre trop petite, d’un jardin mal exposé, d’un prix
Il y a une phrase que tous les vendeurs ont probablement entendue au moins une fois après une visite : « On va réfléchir. » C’est poli, ça n’engage à rien et, surtout, ça laisse la porte ouverte. Mais derrière ces trois mots peuvent se cacher à peu près toutes les réactions possibles, depuis le
Dans la tête d’un acheteur #01 — « On va réfléchir. » Lire la suite »
Autour du lac, entre les terrains enclavés, les accès partagés en pente et les parcelles issues de divisions anciennes, les questions de servitude reviennent souvent dans mes dossiers. C’est un sujet qui semble technique, mais qui peut avoir un vrai impact le jour où vous voulez vendre, ou pire, le jour où un voisin vous
Servitudes : ce qu’il faut savoir avant d’acheter ou de vendre à Aix-les-Bains Lire la suite »
Aix-les-Bains est en train de changer plus vite qu’on ne le croit. Entre le nouveau quartier qui sort de terre au bord du lac, la reconversion des anciens thermes en logements et le futur départ de l’hôpital, plusieurs projets vont redessiner certains secteurs de la ville d’ici 2028-2030. Voici ce qu’il faut connaître si vous
