Devenir propriétaire à Aix-les-Bains sans apport important, c’est justement l’objectif du prêt à taux zéro (PTZ), dont les conditions évoluent en 2026. Plafonds relevés, maisons neuves individuelles à nouveau éligibles : voici ce qui change concrètement pour un premier achat à Grand Lac.
Ce qui change avec la réforme du PTZ en 2026
Le plafond de ressources et de coût d’opération pris en compte pour le PTZ grimpe à 195 000 €, contre 156 000 € auparavant, soit une hausse de 25 %. Autre évolution notable : les maisons individuelles neuves, exclues du dispositif depuis 2024, sont de nouveau éligibles depuis la réforme d’avril 2025. Le dispositif reste ouvert jusqu’au 31 décembre 2027.
Qui est éligible, et pour quels biens ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années, sous conditions de ressources. Il peut financer l’achat d’un logement neuf partout en France, ou d’un logement ancien avec travaux dans certaines zones. À Aix-les-Bains et Grand Lac, zone tendue, les plafonds de ressources sont plus élevés qu’en zone détendue, ce qui ouvre le dispositif à davantage de foyers.
Le conseil de Laetitia
Le PTZ ne finance jamais la totalité d’un achat : il vient en complément d’un prêt principal, et sert souvent à réduire le montant à emprunter à taux classique, donc les mensualités. Avant de vous positionner sur un bien, faites vérifier votre éligibilité par un courtier ou votre banque : le calcul dépend de la composition du foyer, des revenus et de la zone géographique du bien. C’est une étape que je recommande de faire tôt, avant même de commencer les visites.
En résumé
Avec un plafond relevé à 195 000 € et l’éligibilité retrouvée des maisons neuves individuelles, le PTZ 2026 élargit les possibilités pour les primo-accédants de Grand Lac. Reste à vérifier son éligibilité précise avant de se positionner sur un bien, pour construire un plan de financement réaliste dès le départ.
Questions fréquentes
Le PTZ peut-il financer un bien ancien à Aix-les-Bains ?
Oui, sous conditions : le logement ancien doit se situer dans une zone éligible et le PTZ est alors conditionné à la réalisation de travaux représentant une part minimale du coût total de l’opération.
Jusqu’à quand peut-on demander un PTZ ?
Le dispositif dans sa forme actuelle est prévu jusqu’au 31 décembre 2027. Mieux vaut ne pas attendre la dernière minute, le temps de monter un dossier solide avec votre banque ou votre courtier.
Cet article a un caractère informatif et ne constitue pas un conseil en financement. Les conditions d’éligibilité au PTZ dépendent de votre situation personnelle : rapprochez-vous de votre banque ou d’un courtier pour une simulation précise.