Qui s’installe à Grand Lac, et pourquoi ? Un rapide panorama démographique du territoire éclaire les tendances du marché immobilier local.
Un territoire en croissance
Selon le dernier recensement disponible, Grand Lac rassemble plus de 76 750 habitants sur 28 communes (dossier complet INSEE de la Communauté d’agglomération Grand Lac), un chiffre en progression constante. Si Aix-les-Bains (environ 32 000 habitants, fiche INSEE) concentre l’essentiel de la population, ce sont souvent les communes périphériques qui affichent la croissance la plus forte : Grésy-sur-Aix, Viviers-du-Lac ou Drumettaz-Clarafond ont vu leur population progresser de 50 % ou plus depuis la fin des années 1990, chacune selon sa propre fiche INSEE citée dans nos articles dédiés à ces communes.
Deux profils démographiques bien distincts
D’un côté, des communes résidentielles au profil plus âgé (Tresserve, Aix-les-Bains centre, avec près de 38 % de 60 ans et plus), portées par l’attractivité retraite du territoire. De l’autre, des communes familiales en forte croissance (Grésy-sur-Aix, Mouxy, Viviers-du-Lac), où s’installent des actifs séduits par le cadre de vie et la proximité de Chambéry et d’Aix-les-Bains.
Ce que cela signifie pour l’immobilier
Cette double dynamique — vieillissement dans certaines communes, arrivée de jeunes familles dans d’autres — crée des marchés différenciés à quelques kilomètres de distance. Elle explique aussi pourquoi la demande reste soutenue sur tout le territoire malgré le ralentissement national : Grand Lac continue d’attirer de nouveaux habitants, quel que soit leur profil.
Laetitia Deville — Conseillère et manager iad France