Vous vivez à Lyon, à Genève, à Paris, à l’autre bout de la France ou à l’étranger et vous rêvez d’un pied-à-terre ou une résidence principale entre lac et montagne ? Acheter à distance à Grand Lac est tout à fait possible, à condition d’être bien accompagné(e). Voici comment sécuriser un projet d’achat sans multiplier les allers-retours.
Un territoire à portée de train/avion
Aix-les-Bains est desservie par le TGV, , avec Paris à moins de 3h et Genève accessible en train, Chambéry à moins de 15 minutes et Annecy à moins d’une heure. ainsi les aéroports de Genève ou Lyon à moins d’1h. Cette accessibilité explique une part croissante des acquéreurs sur le territoire : actifs en télétravail, futurs retraités préparant leur installation, ou investisseurs cherchant une résidence secondaire facile d’accès.
Le mandat de recherche : déléguer sans perdre le contrôle
Le mandat de recherche permet de confier la sélection des biens à un professionnel qui connaît le marché local : présélection selon vos critères, visites filtrées (avec compte-rendu détaillé, photos et vidéos), négociation, et accompagnement jusqu’à la signature. L’acheteur ne se déplace que pour les biens réellement pertinents, ce qui change tout quand on habite à plusieurs heures de route.
Les points à sécuriser quand on achète à distance
- Une visite virtuelle ou une vidéo détaillée avant tout déplacement, pour ne se déplacer que sur les biens qui correspondent vraiment.
- Une bonne connaissance des spécificités locales : proximité du lac, exposition, accès en hiver pour les biens en hauteur, charges de copropriété.
- Un accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire, avec, depuis 2020, la possibilité d’établir une procuration notariée à distance si vous ne pouvez pas être présent(e) le jour J.
Un projet d’achat à Grand Lac depuis une autre région ou un autre pays ?
Contactez-moi pour mettre en place un mandat de recherche adapté à votre projet.
Laetitia Deville — Conseillère et manager iad France